O repórter João Melo conversou com moradores do bairro Patagônia que reclamam de acidentes constantes em determinado trecho da Avenida Frei Benjamin. Eles pedem à prefeitura municipal que coloque redutores de velocidade na via para que motoristas e motociclistas que trafegam pelo local reduzam a velocidade dos veículos.

OUÇA:

O repórter João Melo conversou com moradores e pedestres que transitam pela Praça Hercílio Lima, aquela que fica em frente ao hospital São Vicente em Vitória da Conquista. Eles reclamam de um esgoto à céu aberto no local que tem causado inúmeros transtornos para a população.

OUÇA:

Três veículos da empresa Viação Rosa quebraram em diferentes pontos de Vitória da Conquista na última quarta-feira (2). O primeiro registro aconteceu na Avenida Luís Eduardo Magalhães, na zona leste, no início da tarde. O passageiros ficaram impossibilitados de seguir viagem.

Um outro ônibus quebrou no Anel rodoviário. E por último,  no bairro Nova Cidade, um dos ônibus que faz linha do local também quebrou. Além de quebrarem, a população alega que constantemente as empresas não cumprem os horários e os ônibus estão sempre atrasados.

A empresa Viação Rosa foi contratada em caráter emergencial, sem licitação, pela Prefeitura  de Vitória da Conquista, para operar o lote um e atua na cidade há mais de um ano opera com um custo de 2, 5 milhões de reais por mês.

Além da Viação Rosa, a empresa Viação Atlântico também foi contratada sem licitação para operar na cidade em caráter emergencial o lote dois com o custo de por 14 , 4milhões de reais no prazo de 180 dias, podendo ser prorrogado.

Há quase um mês operando na cidade, os ônibus da empresa apresentam problemas ainda mais graves. Já na primeira semana que iniciou as atividades, os veículos além de quebrarem e interromper a viagem dos passageiros, ainda trouxe perigo, quando as rodas traseiras dos ônibus da empresa soltaram na Avenida Olívia Flores e na Avenida Integração. Também houve um registro de um outro veículo que ficou sem a porta traseira.

A Prefeitura ainda não se manifestou oficialmente sobre a frequência que os ônibus alugados quebram nem a respeito do não cumprimento dos horários. *Blog do Sena.

Na última terça-feira (01), a Via Bahia fechou o acesso ao Povoado da Choça que era feito pelo Anel Rodoviário. A intervenção foi feita sem aviso prévio e trouxe revolta para moradores que costumavam passar pelo local.

Da mesma forma, a  concessionária está fechando o acesso ao bairro Recanto das Águas feito pelo Anel rodoviário, o que  obriga motoristas  que trafegam pelo local a  entrar pelo bairro Henriqueta Prates, tornando o acesso mais difícil e demorado.

A empresa alega que estaria realizando melhorias nos locais, mas não especificou de fato o porquê das intervenções. Nossa equipe de reportagem tentou contato com a sede da via Bahia, mas nossas solicitações não foram atendidas.

VEJA:

A Rede Up FM chega em Vitória da Conquista com o formato popular/hits através da frequência 100.1, estação que abrigava a Transamérica desde 2003.

Os programas locais já conhecidos: Bom dia, Camponês; Nave do Bettu Buzina; Hora do Chico; Positividade; Agito Geral e Alvorada Sertaneja vão continuar na grade de programação. E as novidades não param por aí! Em 2021, a programação dá ainda mais um UP ao contar com programas jornalísticos, esportivos e muito mais.

A expectativa foi iniciada na noite da última segunda-feira (30). Em breve você também poderá conferir os programas e programetes da rede com conteúdo de qualidade 24 horas no ar.

A Rádio Up FM 100.1 de Vitória da Conquista (BA) será a primeira afiliada a aderir de forma integral o novo nome da rede gerida pela Agência RF, que tem no comando Robson, conhecido radialista de São Paulo (com passagens por algumas das principais emissoras da capital paulista, inclusive a própria Transamérica).

Além de Robson Ferri você vai poder ouvir locutores já conhecidos como: Roberto Hais, Márcio Cruz entre outros.

AGUARDE GRANDES NOVIDADES NA PROGRAMAÇÃO. A RÁDIO PROMETE DAR UM UP NO SEU NATAL E RÉVEILLON.

Um dos principais desejos de quem coloca um imóvel para vender no mercado imobiliário sem dúvida é conseguir fechar negócio de forma rápida, além de claro, dentro do valor estipulado.

Já o que a maioria dos proprietários não imagina é que preciso preparar o imóvel de forma adequada, que venha a atrair o interesse de possíveis compradores.
Isso consiste em definir um valor adequado para o mercado, providenciar a documentação com antecedência e fazer a divulgação nos canais adequados.

Porém é importante destacar que a preparação da venda do imóvel é na verdade apenas o primeiro passo para conquistar uma negociação mais ágil.  Para não perder tempo no mercado imobiliário, todos os detalhes são capazes de fazer a diferença. Confira a seguir alguns dos principais truques para vendar o seu imóvel mais rápido!

Um dos principais motivos que dificultam e até mesmo prolongam o processo de venda é a ausência de informações essenciais no anúncio de casas à venda em Vitória da Conquista ou pior, a presença de informações incompletas. Isso atrapalha muito o processo de quem está na busca por um imóvel e por sua vez acaba tornando o anúncio ineficiente.

 Por isso ao colocar um imóvel a venda, dê preferência por você mesmo redigir o anúncio, afinal ninguém melhor do que o proprietário para deter todas as informações sobre o espaço. Na hora de escrever o texto, pense como o cliente e se pergunte quais informações você gostaria de saber ao visualizar o anúncio. Alguns tópicos não podem ficar de fora, entre eles: número de quartos, banheiros, vagas na garagem, permissão para animais de estimação, valor do condomínio, entre outros.

Um dos motivos que mais contribuem para a demora no processo de venda está relacionada a questão da burocracia envolvida na etapa de assinatura do contrato. Esse momento demanda uma série de documentos sobre o imóvel que podem ser organizados com antecedência e assim gerar mais agilidade na venda. Entre os documentos necessários estão: o registro de imóveis, os comprovantes de quitação do IPTU, certidões negativas que comprovem a inexistência de ocorrências na Justiça Federal e Estadual, além de outros documentos que possam vir a ser necessários para a venda do imóvel. Claro que até chegar nessa etapa, existe toda a parte de decisão do cliente. Mas ao contar com a aprovação, com os documentos prontos e organizados, o processo acontece de forma ainda mais rápida.

Umas das características que auxiliam e muito na realização da venda é o contato ágil com o proprietário. Por isso, certifique-se de disponibilizar mais de uma forma de contato, podendo ser o número de telefone para ligações ou mensagens por aplicativo, o e-mail para contato ou ainda redes sociais, se for o caso do anúncio via internet. No caso das visitas, não deixe de levar contigo um cartão de visitas e oferecer ao interessado. Isso facilita muito um retorno e até mesmo a apresentação de uma proposta.

 Quanto mais opções você oferecer, mais as chances de um interessado entrar em contato, esclarecer as principais dúvidas e se tornar um potencial cliente. Claro que além de apresentar canais, é preciso estar disponível e ser ágil e preciso nas respostas para garantir uma venda ainda mais rápida.

Ao realizar a visita em um apartamento em Vitória da Conquista na maioria das vezes o interessado já tenta se imaginar vivendo naquela lugar. Na prática isso significa que o cliente busca por espaços e elementos que remetam a ideia de casa para ele e você pode ser o responsável por essa recordação com pequenas atitudes, a começar pela limpeza.

 Normalmente, mesmo na visita da casa de um amigo ou parente, ninguém se sente confortável se o espaço estiver sujo ou com um cheiro ruim. Por isso ao agendar uma visita, certifique-se de que o ambiente vai estar limpo e agradável, assim é possível ganhar pontos positivos na experiência de uma boa visita e despertar o interesse do potencial comprador. Além disso, verifique áreas comuns como banheiros, torneiras e outras que podem despertar atenção como portas e janelas. Com uma boa limpeza é possível destacar ainda mais as qualidades do imóvel.

Ainda em relação as visitas, esse é o momento em que o potencial comprador busca conhecer de fato o imóvel, mas sobretudo tirar suas principais dúvidas em relação a unidade. Mesmo com a presença de um profissional como um corretor de imóveis, é comum que algumas dúvidas só possam ser esclarecidas de fato pelo proprietário. Por isso tente prever algumas perguntas que podem ser realizadas e monte um roteiro com as respostas adequadas que podem auxiliar no momento da entrevista. Entre as perguntas que podem vir a ser realizadas estão: momento de incidência solar (qual o momento em que o imóvel mais pega sol), valor do condomínio e do IPTU, data das reformas elétricas e hidráulicas, regras de convivência geral do condomínio ou da vizinhança.

  Claro que muitas vezes não é possível saber tudo, mas ter as respostas preparadas causa uma boa impressão ao interessado e ainda agiliza o processo de venda. Assim aquele potencial cliente não precisa ficar esperando pela resposta de alguma questão que muitas vezes ele considera essencial e pode acabar desestimulando o interesse pela compra.

Ao buscar por imóveis em Vitória da Conquista, um dos pontos que contam muito para os clientes é a questão da localização. Ao começar pela escolha do bairro de preferência, os interessados também tem o costume de buscar saber o que mais aquela região tem a oferecer e agregar em sua rotina. É importante conhecer as principais avenidas do bairro, saber indicar a presença de transporte público, pontos turísticos, acesso a comércio e serviços, hospitais, escolas, além do valor médio da região e outros aspectos que possam a vir valorizar o imóvel como construções e investimentos em infraestrutura, que podem ajudar na venda.

O repórter João Melo conversou com moradores das Urbis 4 e 5 que reclamam de trechos dos bairros que estão completamente abandonados pelo poder público municipal.

OUÇA a reportagem:

A Companhia de Eletricidade do Estado da Bahia (Coelba) informa que o fornecimento de energia elétrica será temporariamente interrompido em algumas ruas de Vitória da Conquista, nesta quarta-feira (02), das 9:00 às 11:00HS .

Serão atingidos os seguintes locais: Av 04, Av. Botafogo, Av. Imperial, Av. Serrana, Caminho 03, Caminho 14, Rua Aroeira, Rua Azaleia Branca, Rua Cravo Branco, Rua das Laranjeiras, Rua dos Cacaueiros, Rua dos Cactos, Rua dos Coqueiros, Rua Gameleira, Rua Iris Branco e Rua Umburanas.

O desligamento será necessário para que os técnicos da empresa realizem, com segurança, serviços de melhoramento na rede elétrica do local. A interrupção programada, excepcionalmente, poderá ser cancelada sem aviso prévio, caso as condições atmosféricas não permitam a realização dos trabalhos ou ocorra alguma situação de contingência que impossibilite as manobras para desligar a rede elétrica.

A Coelba agradece aos seus clientes e se coloca à disposição para os esclarecimentos necessários.